知っておきたい資金計画お金の話　Part.７

返済比率のお話しです。

返済比率とは、年収に占める年間支払総額の割合です。

比率が高すぎると、年収に比べて返済額が多すぎるということで、金融機関は住宅資金を

かしてしてくれません。金融機関から融資を受けるためには、職業や勤続年数など

細かい条件はありますが基本的には金融機関が定める基準内に

返済比率を35～40％ぐらいに納めなければならないんです。

基準は金融機関によって若干異なりますが、だいたい上記の数字です。

しかし金融機関によっては、下記のように年収によって返済比率の

上限が異なることがあります。

年収400万までは30%

400万以上は35%～40%

などと基準は色々ですがまず、ご自身がどれくらいローンが組めるかを確認してから

進めていきましょう！

 

では、みなさん年収の何パーセントぐらいの返済で考えているのでしょう？

だいたい10％～30％に収まっているようです。

年収400万円、頭金無し、ボーナス払い無し、元利均等期間35年、変動金利で1%だとすると

• 10％　→　月々3.3万円　　　約1170万円程
• 20％　→　月々6.6万円　　　約2360万円程
• 30％　→　月々10万円　　　 約3500万円程
• 40％　→　月々13.3万円円　  約4700万円程

※住友銀行、ローンシミュレーション使ってみたら面白いですよ！

https://jutaku-loan.smbc.co.jp/simu/page0/?_fsi=8gnoqy9J

ご自身のライフスタイルを考えて無理のない返済計画をたてていきましょう！